Die auf dem Grundstück der Niederwaldstraße 2 befindliche Villa wurde in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts als Wohnhaus errichtet. Dieses Gebäude gemeinsam mit dem umgebenen Garten stehen unter Denkmalschutz. Die wohl wesentlichste Herausforderung bei der Sanierung der Villa und der Gestaltung des parkähnlichen Gartens bestand darin, die Aspekte des Denkmalschutzes mit den Nutzeranforderungen in Einklang zu bringen.

Ein Gebäude, welches als Wohnhaus errichtet wurde, sollte Spiel – und Wohlfühloase für 90 Kindern werden, ohne dabei seinen repräsentativen Charakter seiner Entstehungszeit zu verlieren.  Restauriertes Stuckfries, ein Farbkonzept zusammengestellt aus alten Farbproben und frischen Farbtönen, die Aufarbeitung von alten Türen und Verwendung natürlicher Materialien verschaffte dem Ensemble eine Regeneration.